부동산지급명령8 월세미납 임대차계약해지 내용증명서 지급명령 효력 부동산 계약 관계에서는 크고 작은 문제가 자주 일어납니다. 집에서 일어날 수 있는 보일러나 수도 문제는 해결하기만 하면 되는 간단한 문제이지만 임차인이 계약 내용을 지키지 않거나 월세미납 혹은 밀리는 경우에 크게 곤란해집니다. 이런 경우에 임대차계약해지 내용증명서를 통해 계약을 해지해야 합니다. 하지만 어떻게 진행을 해야 하는지 막막하시다면 오늘 글이 도움이 될 수 있으니 눈 크게 뜨고 봐주시기 바랍니다. 부동산 계약은 임차인과 임대인이 함께 임대차 계약을 체결하는 구조입니다. 계약하고 난 후에는 임차인이 부동산에 관련된 점유권을 가지게 됩니다. 그리고 당연히 계약 내용을 지켜야 합니다. 만약 여기서 정해진 날짜에 월세를 납부하지 않는 월세미납 같은 행동, 한쪽이 계약상 위반 행동을 한다면 계약을 중간에.. 2023. 6. 1. 전세금내용증명 발송하기 위해 우리나라 주거 형태가 다른 나라와 달리 특이한 점은 전세 제도가 있다는 것입니다. 최근 집값이 큰 변동을 보이고 있으며 전세 혹은 월세로 사시는 분들에게 큰 부담이 되는 경우가 많습니다. 보통 전세 계약은 2년 주기로 계약 연장을 결정하곤 합니다. 세입자의 입장에서 연장하지 않는다면 집주인에게 답변하고 난 후 보증금을 돌려받아 새로운 곳에서 임대보증 계약을 합니다. 하지만 원래 집주인이 보증금을 반환해주지 않는다면 보다 난감한 상황으로 변할 수 있습니다. 이런 경우에는 주인집에서 세입자가 들어오지 않아서 지금은 보증금을 돌려줄 수 없다는 등의 여러 가지 변명을 하면서 돌려받지 못하는 경우가 많다고 합니다. 이때, 전세금내용증명을 어떻게 진행해야 하는지 함께 알아보도록 할게요 보증금을 돌려받고 있지 못하고.. 2023. 1. 31. 전세내용증명 소송으로 진행하려면 계약 기간이 끝났음에도 불구하고 전세보증금을 돌려받지 못하는 사례가 계속해서 늘어나고 있는데요. 당장 본인에겐 일어나지 않을 일이라고 여겨도 인생사가 모두 평탄하게 흘러가진 않죠. 그러한 분들은 보통 전세보증금 소송을 고려하곤 하는데요. 하지만 전세보증금 소송 전에도 다른 해결 방안이 있습니다. 오늘은 전세보증금 반환 방법에 대해 알아보도록 할게요! 집주인이 보증금을 돌려주지 않는 이유는 1)‘새로운 임차인을 구하지 못했다’, 2)‘계약 종료 이야기를 하지 않아서 묵시적 갱신이 되었다’와 같은 경우입니다. 첫 번째의 경우는 새로운 임차인이 구해지지 않아 돈이 없어 보증금을 돌려주지 못하는 것은 임차인의 사정이 아닙니다. 하지만 만약 임대차계약 종료 6개월 전부터 2개월 전까지 계약 종료에 대한 의사 표시.. 2022. 12. 8. 가계약금반환 현명하게 돌려받으려면 요즘 집을 구하기 쉽지 않은 세상에 조금이라도 마음에 드는 집을 선택하려면 가계약금을 걸어야 한다고 하는 곳이 있어요. 말도 안 되는 일이라고 생각하시겠지만 이로 인해 많은 피해를 보시는 분들이 꽤 많답니다. 실제 사례로도 살펴볼 수 있는데요 어떤 피해를 입게 되는지 함께 알아보도록 할게요 자취방을 둘러보는 대학생 A 씨는 한 공인중개사의 직원과 함께 집을 둘러보다가 마음에 드는 집을 찾았습니다. A 씨가 관심을 보이는 것을 눈치챈 공인중개사 직원은 ‘이 매물은 인기가 많아서 가계약금을 내일까지 지불해야 합니다’라고 말하며 300만 원 지급을 요구하였고 A 씨는 300만 원을 계좌로 이체하였습니다. 하지만 A 씨에게는 사정이 생겨서 입주를 할 수 없게 되었는데요. 그래서 A 씨는 공인중개사에 가계약금 반.. 2022. 11. 10. [머니백 유튜브] 중간에 집주인이 바뀌다니? 그럼 내 보증금은?! 요즘은 집을 구매하기 보다는 전/월세로 지내시는 분들 많이 계시죠? 그만큼 아직까지 부동사 관련 문제로 조용할 날이 없는 날들을 보내게 됩니다. 하지만 갑자기 집주인이 중간에 바뀌는 경우는 흔하면서도 흔치 않은 경우인데요. 이런 경우 우리는 어떻게 해결해야 할까요? 집주인이 바뀐 사례! 실제로 입주할 때 계약을 진행한 집주인과 시간이 지나고 나서 보니 실제 집주인이 다르다는 사례가 많이 있습니다! 그러다 보니 갑자기 방을 빼달라고 하는 경우도 생기게 되는데요. 이럴 때 내 보증금은 어떤 집주인에게 받아야 할까요? 계약을 진행한 집주인? 새로운 집주인? 제대로 알아 둘 필요가 있답니다! 많은 사례를 보다 보면 실제로 진행한 집주인과 다른 소유자가 가짜인 경우도 많습니다. 그렇기 때문에 계약 도장을 찍기 전.. 2022. 7. 15. 이전 1 2 다음
