본문 바로가기

전세보증금5

[법률상식] 임대차보증금 반환 다음 세입자를 구해야 보증금 돌려주겠다? 임대차 계약 기간이 종료되어 이사를 나가려고 합니다. 그런데 임대인, 곧 집주인은 새로운 세입자가 들어오지 않는데 어떻게 보증금을 마련할 수 있겠느냐고 합니다. 보증금을 돌려받아야 이사를 나갈 텐데, 세입자는 난처하게 됩니다. 굉장히 쉬운 답 같지만, 이런 일은 비일비재합니다. 보증금을 돌려받지 못하면 세입자는 이사 갈 집의 잔금을 치르지 못해 새로 이사 갈 집에 관한 위약금까지 물게 됩니다. 법적으로 따져봅시다. 임대차 기간이 만료하면 임대차보증금을 상환할 의무가 발생하므로 당연히 보증금을 돌려주어야 합니다. 그러나 집주인은 다음 세입자 운운하면서 보증금을 줄 수 없다고 하죠. 세입자는 보증금을 받지 못해 이사도 못 가고, 새 집에도 못 들어가 위약금까지 물게 되어 임대차 보증금 반환 청구소송을 제기합.. 2020. 8. 5.
집주인이 돈 없다는데(임대주택 가격이 높지 않은데) 임대차보증금을 돌려받을 수 있나요? - 머니백 임대차보증금을 돌려받지 못한 분들 중 집주인이 돈이 없어서 임대차보증금을 돌려지지 못한다고 하면, 전세보증금 반환소송 또는 지급명령을 신청해도 돈을 못 받는다고 생각하시는 분들이 있습니다. 그래서 다음 임차인이 구해질때까지 계속 기다리는 분들이 있습니다. 왜 그렇게 생각하는지 물어봤는데, 전세보증금과 집값 가격이 비슷해서, 소송을 하고 돈을 받기 위해 집을 경매로 매각하더라도 전세보증금을 다 돌려받지 못하기 때문이라는 것입니다. 이렇게 생각하시는 분들이 의외로 많았는데, 알려진 정보를 정확하게 알지 못하기 때문에 생긴 오해 같습니다. 상대방이 재산이 없으면, 소송을 하더라도 돈을 못 받을 수 있습니다. 그러나, 돈을 받을 수 있는 재산이 자기가 살고 집 가격에 한정되는 것은 아닙니다. 상대방이 돈을 지급.. 2019. 10. 28.
역전세난 시대, 집주인이 보증금을 주지 않는데 어떻게 해야 돌려받을 수 있나요? – 머니백 지급명령 세입자들은 원하는 집을 들어가기 위해서는 대출을 받아서라도 임대보증금을 지급해야 한다. 그러나 대부분의 집주인들은 임대기간이 종료된 후 들어올 세입자를 찾을 때까지 임대보증금을 지급하지 않은 경우가 많다. 임대인이 시세보다 보증금을 높여 세입자를 구하거나, 시세가 떨어졌음에도 불구하고 기존과 동일한 보증금으로 세입자를 구하는 경우에는 세입자를 구하는데 어려울 수 있는데, 임대차보증금을 돌려받아 새로운 곳으로 이사하려는 세입자에는 낭패가 아닐 수 없다. 최근에는 역전세난으로 더욱더 새로운 세입자를 구하는 게 어려워지고 있다. ​ 이와 같은 상황에서 세입자가 임대보증금을 돌려받기 위해 무엇을 할 수 있을까? 쉽고 원만하게 해결하려면 집주인에서 부탁하고 사정하는 수밖에 없다. 그러나 집주인이 임대보증금을 돌려.. 2019. 10. 23.
머니백은 못 받은 돈 (1)금액과 (2)상대방 정보만 알아도 5분이면 지급명령 신청 가능합니다. – 머니백 머니백 서비스(https://moneyback2.me/)는 못 받은 돈 (1)금액과 (2) 상대방 정보(이름, 주소)만 알고 있으면 지급명령을 신청할 수 있습니다. 머니백 지급명령 서비스 신청 -못 받은 돈을 쉽게 저렴하게 빨리 돌려받는 방법 moneyback2.me ​​ ​ 머니백은 다양한 유형의 사건을 처리합니다. 돈을 빌려준날, 돌을 돌려받기로한날, 계약한날 등을 모르거나, 2018년 6월경과 같이 날짜를 정확하게 알지 못하거나, 돈을 빌려주고 받는 경우가 계속적으로 발생하는 경우와 같이 복잡한 사건의 경우에도 처리가 가능합니다. 처리가 가능할 뿐만 아니라 입력한 정보 내에서는 최대한 많은 금액을 받을 수 있도록 받을 수 있는 금액도 자동으로 계산됩니다. 날짜 등을 모르면, 모름 또는 없음 버튼을 .. 2019. 10. 16.
전세보증금(임대차보증금)을 안 주는데 어떻게 해야 하나요? 전세보증금을 받기 위해 어떻게 준비해야 하나요? – 머니백 집주인이 전세보증금을 돌려주지 않는데 어떻게 해야 하는지 묻는 질문을 종종 듣게 됩니다. ​ 집값 하락과 입주물량 증가가 맞물리며 전세시장이 약세로 돌아서고, 금융권 대출 규제가 강화되면서 전세금을 돌려받지 못하는 세입자가 점점 늘어날 것으로 예측됩니다. 또한 부동산 시장 침체가 심해지면서 갭투자 아파트 세입자의 경우에는 전세금을 떼일 가능성도 높아지고 있습니다. ​ 이와 같이 집주인이 임대보증금을 주지 않는 상황에서 임대보증금을 받을 수 있는 방법은 임대보증금반환 청구소송을 하는 것입니다. 소송보다 간편하고 빨리 저렴한 비용으로 재판을 받아 임대보증금을 돌려받을 수 있는 방법이 있습니다. 바로 임대보증금에 대한 지급명령을 신청하는 것입니다. ​ 그러나 바로 지급명령을 신청할 수 있는 것은 아닙니다. 또.. 2019. 10. 2.